也以同样方式取得该商住楼一层和二层的产权

2020-11-16 05:05

“楼道是公共区域,居然要收过路费?”江南明珠商住楼3-2业主张女士诉称,2008年1月,她通过司法拍卖方式取得了位于江南明珠商住楼3-2号房屋的所有权,该房屋面积为1385.81平方米。重庆天安化工有限公司(简称天安公司)和冯建伟,也以同样方式取得该商住楼一层和二层的产权。事后,三业主都将房屋出租给他人商用。其中,天安公司将1楼出租给孙某经营乐漫地动漫城,冯建伟将2楼出租给周某经营铭鼎国际娱乐城,张女士则将3楼出租给李某经营芸熙商务酒店。

张女士称,芸熙商务酒店共有3个通道可到达3楼,最大的3号通道位于步行街口,进出相对便捷。“一楼二楼业主先后在楼道设置障碍,妨碍我通行,或者无理要求交付通行费。”她要求天安公司、冯建伟排除妨碍、保障3号通道畅通,且通道宽度应按照竣工图纸标准,不少于3.5米。

“此路是我开,此树是我栽,要从此路过,留下买路钱。”原本生活中的一句玩笑话,却当真摊在了张女士的头上———她在南坪万达步行街附近购买了一层位于第3层的商用楼。但她如果想从步行街上3号通道上3楼,必须要给二楼业主交过路费,原因是二楼业主向一楼业主付了买路钱(重庆晚报2012年7月13日曾报道)。

这事如今有了新进展:三楼业主张女士为维护自己通行权,将一二楼业主统统告上法庭。近日,南岸区法院作出判决:从步行街上二三楼的3号楼道并非大楼通道,而是一楼业主的产权房。二三楼业主从此通过,给应给予一楼业主一定的补偿。但二楼上三楼通道为双方共有,不应该收费。由于一楼未向张女士收费,二楼也已拆除挡路障碍,法院驳回了张女士的诉讼请求。

(责任编辑:石兰)